Technika kondensacyjna wykorzystuje nie tylko energię cieplną powstałą podczas spalania gazu, ale również ciepło utajone, które przy zastosowaniu tradycyjnej techniki grzewczej pozostaje niespożytkowane, czyli ciepło zawarte w spalinach. Kotły kondensacyjne są w stanie pobrać niemal w całość energii cieplnej ze spalin i dodatkowo przekształcić ją na ciepło grzewcze. Jest to możliwe dzięki wysoko sprawnym wymiennikom ciepła, które przed wydostaniem się spalin przez komin schładzają je na tyle, że zawarta w nich para wodna ulega celowej kondensacji. Uwolnione w ten sposób ciepło kondensacji jest przekazywane dodatkowo do systemu grzewczego.
Dzięki technice kondensacji gazowe kotły kondensacyjne marki Viessmann maksymalnie wykorzystują energię powstałą ze spalania paliwa i osiągają sprawność znormalizowaną do 98%. W wyniku tego wzrasta efektywność systemu grzewczego, maleją koszty ogrzewania gazowego i zmniejsza się obciążenie środowiska.
